本办法非官方发布 由@老夏聊供暖原创首发 拒绝盗版 第一条 鉴于经过二十多年探索实践的分户计热收费制改革已无法继续推行实施，为推动供热计量收费改革，最大限度解决集中供热服务供需矛盾，@老夏聊供暖将十五年前根据《城市供热价格管理暂行办法》等规定，独立设计编写的集中供热计量收费实验办法针对北京市供热现实情况修正发布出来，希望能获得社会公众的认可和支持，不妥之处敬请各界朋友指导斧正。 第二条 （一）本供热计量收费实验办法，本着尊重自然科学和市场经济规律，充分注重人性本质特点的原则，根据我国民用住宅建筑集中供热的客观实际，结合北京市现行供热收费政策，实行直接计量和间接计量热费分摊两种模式。 （二）实行直接计量的建筑，根据用热方单位面积耗热量不同，分别采用两部制和一部制两种不同的结算方式结算热费。 （三）实行单元或楼栋间接计量热费分摊模式的，根据实际用热面积与计量总面积的比值（开阀率），参照计量热价对照表，选择相应的计量热价，先行在热量表计量范围内，按建筑面积结算停热户应缴基础补偿费和热量补偿费，其中基础补偿费作为对供热企业基本运维成本补偿，热量补偿费作为对正常供热用户热量损失补偿；然后按热量表用热总费用扣减停供户热量补偿费后，按建筑面积结算用热户各自所分摊的费用，与供热方一部制结算热费。 （四）一个单元内，实行多层分区供热的，采用分区计热，热用户计量区内分摊热费的结算方式。 第三条 （一）集中供热建筑热费由基本热费和计量热费两部分构成，两部制热费计算公式为：用户热费=基础热费+计量热费。基础热费=基础热价×建筑面积，计量热费=计量热价×用热量。一部制热费计算公式为：用户热费=计量热价×用热量。 （二）直接计量方式的基础热费只有基础运行维护费，其中居民住宅建筑两部制基本热价为4.2元/平方米，计量热价为0.23元/千瓦时；一部制计量热价为0.3元/千瓦时。非居民建筑两部制基本热价为9元/平方米，计量热价为0.35元/千瓦时，一部制计量热价为0.5元/千瓦时，直接计量模式的收费计算公共如下： 居民建筑： 用户耗热量＜60千瓦时/平方米时，实行两部制计价结算： 用户热费 = 4.2元/平方米×建筑面积+耗热量×0.23元 用户耗热量≥60千瓦时/平方米时，实行一部制计价结算：用户热费=耗热量×0.3元 非居民建筑： 用户耗热量＜60千瓦时/平方米时，实行两部制计价结算： 用户热费 = 9元/平方米×建筑面积+耗热量×0.35元 用户耗热量≥60千瓦时/平方米时，实行一部制计价结算： 用户热费=耗热量×0.5元 （三）间接计量热费分摊的居民建筑楼栋或单元，室内供热温度标准由供热用户共同确定，停供用户根据热量表计量范围内停供面积占总面积比例大小，参照计量热价对照表按面积交纳基础补偿费和热量补偿费，其中热量补偿费计入热量表内总热费，表内其余部分热费由供热用户按面积分摊，间接计量热费分摊方式的计热价格对照表见附表1 间接计量单元或楼栋内特殊用户也可以独立安装热量表分户计热缴费，具体实施办法由@老夏聊供暖后续提供。 （四）开阀供热用户比例极低（如30%以下）的单元/楼栋，满足特定条件（含但不限于正常用热用户单位面积自付热费不低于 18元 /㎡），可将基础补偿费、热补偿费全部并入总计量热费核算，计量热价依据实际开阀供热面积占比参照计热价格对照表核定。若正常用热用户 18元 /㎡购热费叠加停热户补偿款后，仍不足以覆盖计热单元/楼栋总供热费用，差额部分由用热用户按建筑面积对应计量热价分摊，具体核算价格详见附表 2。热费结算后若存在结余，其中50%划入供热企业基础补偿费，另外50%结余款项退还停热用户缴纳的热补偿费计入下年度热费。 第四条 本市居住建筑和公共建筑，试行供热计量收费实验办法，应当具备以下条件： （一） 试行计量建筑应达到或超过《北京市居住建筑节能设计标准》（DB11/ 891-20和《北京市公共建筑节能设计标准》（DB11/T 687-2024）。 （二） 供热系统设施完好并具备供热计量功能。 第五条 供热单位与用热户应当签订计量供热用热合同，约定双方的权利和义务。 第六条 热量表购置与安装，实行用热供热双方分摊原则，其中用热方承担51%的购置费，由用热方主导选购符合国家标准的热量表，供热方承担49%的购置费和其它安装费用，并负责热量表日常维护和故障处理等事项。 第七条 热量表计热楼栋或单元，必须配套安装超量供热阻断装置。 第八条 供热计量收费和结算按照以下规定进行： （一）办理暂停用热的用户，应按本市有关规定办理相关手续，并按规定时间依据计热价格对照表交纳基础补偿费和热量损失补偿费。 （二）用热户应在每年度供暖结束后，按规定时间一次性向供热单位交纳采暖费；逾期未交费的，应当按照计量供用热合同的约定支付违约金。 （三）采暖期前，供热单位应公示热